Выгодная ипотека в Челябинске

Чем поможет риелтор при покупке в ипотеку квартиры на вторичном рынке

Ипотека
Купить квартиру на вторичном рынке жилья за наличный расчет – гораздо проще, чем приобрести этот объект недвижимости в ипотеку. Все знают, решая жилищный вопрос таким образом, лучше обратиться к профессиональным риелторам. В этой статье мы расскажем, как именно специалист по недвижимости помогает в покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку.

Риелтор договаривается с продавцом жилья и помогает в оформлении ипотечного кредита.


Согласитесь, не каждый продавец готов ждать покупателя, которому для приобретения квартиры требуется оформление ипотечного кредита.
Даже если этот кредит предварительно одобрен, банк может еще долго проверять различные документы и требовать дополнительные справки. Так процесс оформления ипотеки превращается в рутинную бюрократию. Проще заключить сделку с покупателями, имеющими на руках наличку.
Но даже если вам попадется продавец, готовый ждать, нет 100% гарантии, что банк одобрит кредит на приобретение именно этого объекта жилья.

В данном случае профессиональный риелтор оказывает не только ипотечное консультирование, но и проверяет документы с технической и юридической сторон. Это упрощает процедуру одобрения ипотечного кредита банком. Банки охотно сотрудничают с агентствами недвижимости, а это влияет на сроки одобрения ипотечного кредита. Кроме того, клиентам агентств недвижимости банки-партнеры предоставляют дополнительную скидку, позволяя оформить ипотеку на особых условиях.

Помимо выгодной банковской ставки для заемщика плюс очевиден: работая с одним риелтором, клиент избавляет себя от самостоятельного изучения многочисленных ипотечных программ, обзвона банков и самостоятельного сбора «бумажек». Эксперты посчитали: общение с единственным ипотечным консультантом для будущего заемщика равноценно обращению как минимум в тридцать банков.

Клиент приходит в банк уже с полным комплектом всех необходимых документов, поэтому в финансовом учреждении уже не тратят время на дополнительные проверки.

Кроме того, профессионал в сфере жилья заранее способен спрогнозировать ситуацию и дать продавцу квартиры максимально честный ответ по длительности совершения сделки.

Риелтор способен раскрыть недостатки жилья, которые скрывает продавец.


Несогласованная перепланировка, арест доли квартиры или другое обременение, проблемы с документами – зачастую недобросовестные продавцы готовы сказать что угодно, чтобы скрыть недостатки квартиры. Профессиональный риелтор работает вместе с юристом, он может обнаружить скрытое и, если эти недостатки поправимы и некритичны, потребовать скидку. Также агентства недвижимости работают с оценщиками, которые проверяют, адекватна ли цена за продаваемую квартиру.

Иногда сами продавцы «вторички» отказываются иметь дело с частными покупателями, желающими приобрести жилье в кредит. Они объясняют это множеством нюансов сделки, которые неопытный покупатель может просто не знать. Тогда без услуг риелтора просто не обойтись.

Риелтор всегда действует в интересах клиента.


Поиск квартиры на вторичном рынке для покупки в ипотеку, помощь в получении ипотечного кредита, подготовка документов для сделки, оформление договора купли-продажи квартиры, сопровождение взаиморасчета сторон, соблюдение прав клиента – вот далеко не полный перечень услуг, которые предоставляет профессиональный риелтор. Еще он проверяет выписку всех жильцов из покупаемой квартиры и наличие задолженностей за услуги ЖКХ, а также подготавливает и направляет комплект необходимых документов для госрегистрации права собственности.

Риелтор поможет одновременно и купить, и продать квартиру.


Зачастую покупка квартиры происходит при одновременной продаже имеющейся недвижимости. В таком случае риелтор поможет продать жилье за адекватную цену, учитывая среднерыночную, и быстро найти покупателей на квартиру клиента.

Все знают: покупка квартиры на вторичном рынке – сложный процесс. Но если к нему подойти со всей ответственностью, учитывая мелкие нюансы, то наслаждаться новым жильем вы сможете очень скоро!
Made on
Tilda