Выгодная ипотека в Челябинске

Ипотека для самозанятых: как фрилансеру купить квартиру в 2020 году

Ипотека
Ипотека для самозанятых: как фрилансеру купить квартиру в 2020 году
Няня или «муж на час», дизайнер или копирайтер, мастер маникюра или
парикмахер на дому, швея или таксист, адвокат или нотариус – несмотря на
разные сферы деятельности все эти категории граждан подходят под понятие
самозанятых.

Кто такой самозанятый и почему важно им стать?


Несмотря на то, что это понятие появилось сравнительно недавно, под
самозанятыми принято понимать граждан, которые осуществляют свою
профессиональную деятельность без привлечения наемных работников и не
имея собственного работодателя.
Проблема всех фрилансеров в том, что их трудовые отношения ни с кем не
оформлены, и подтвердить свой доход они не могут. А получить ипотеку без
доказательства своей платежеспособности очень сложно.
Зарегистрировавшись как самозанятый, гражданин предоставляет банку
выписку своих налоговых платежей, а это и является подтверждением его
легального заработка.


Реально ли самозанятому получить ипотечный кредит?


Все знают: для получения крупного займа, например ипотеки, заемщик
должен доказать банку свою надежность. К сожалению, не все финансовые
организации рассматривают самозанятых как ответственных плательщиков.
Однако с развитием социальной поддержки этой категории граждан остается
надеяться, что лояльность банков повысится.

Как увеличить шансы на успех?


Однако фрилансерам не стоит отчаиваться, способы повысить шансы на
одобрение ипотечного кредита существуют.
Что сделать самозанятому, чтобы получить ипотеку в банке:
  • иметь хорошую кредитную историю;
  • располагать первоначальным взносом (не менее 30% от стоимости
    покупаемого жилья);
  • иметь вклад в банке, в котором планируется взять ипотеку;
  • предоставить документы о наличии в собственности другого имущества;
  • предоставить надежного поручителя или созаемщика, который имеет
    подтвержденный доход.

Но даже если какие-то из этих пунктов реализовать невозможно, не стоит
отчаиваться.
Еще один вариант – обратиться в надежное агентство недвижимости, которое
сотрудничает и с банками, и с застройщиками. Тогда вероятность успешного
оформления ипотеки заметно увеличится.


Какие банки готовы предоставить ипотеку самозанятым гражданам?


Уже в конце 2019 года Сбербанк запустил специальное ипотечное
предложение для самозанятых граждан. Для этого нужно подключить сервис
«Свое дело» и выбрать нужную из имеющихся программ. Как сообщает
кредитная организация, при покупке квартиры в новостройке минимальная
банковская ставка составит 7%, а на приобретение жилья на вторичном
рынке – 9% годовых. Но при этом следует помнить: самозанятые заемщики
всегда находятся в группе риска из-за нестабильного получаемого дохода.

В 2020 году ряд других банков также выразили готовность сотрудничать с
самозанятыми гражданами. Для получения подробной информации, выбора
кредитной организации и ипотечной программы советуем обратиться к
услугам профессионального консультанта в сфере недвижимости.
Ипотечный брокер регулярно мониторит рынок финансовых услуг и
наверняка знает, какие банки максимально лояльны к самозанятым
гражданам. Также грамотный риелтор может подсказать, в каких банках
можно оформить ипотеку без справки о доходах и с минимальным пакетом
документов.
Made on
Tilda