Выгодная ипотека в Челябинске

365 тысяч и своя квартира

Ипотека
На каждом углу кричат о том, что ипотека выгодней аренды. Вот и между двумя друзьями Василием и Никитой развязался спор.
Василий утверждал, что арендовать квартиру гораздо выгодней и проще, в то время как Никита, уже собрал все документы и спешил на встречу с риэлтором, для покупки своего жилья в ипотеку - однокомнатная квартира стоимостью в 1 500 000р.

Никита, имеет первоначальный взнос в размере 300 000 р, что равняется 20%, которые требует банк. Средняя процентная ставка банка 10% годовых, срок комфортного ежемесячного платежа для Никиты 12.000р. Общая выплата по кредиту за 20 лет составит 2 866 891 р. Сумма переплаты - 1 666 891 р. Никита может получить 2 налоговых вычета - на покупку квартиры и на переплату по кредиту. Процент налогового вычета 13%.
НВ на покупку 195 000 рублей
НВ с процентов 216 695 рублей

Через 20 лет, если учитывать минимальный прирост стоимости квартиры хотя бы на 4%, стоимость кв составит 1 560 000р.

Время математики: ПВ 300 000 + выплаченный кредит 2 866 891 р = 3 166 891. Отнимем от этой суммы налоговый вычет - 411 695 р. Итого: 3 166 891 - 411 695 = 2 755 196.
Эту сумму Никита отдаст банку за 20 лет ипотеки.

Если Василий будет арендовать такую же квартиру и отдавать за нее 13 000 р (при этом не очень спокойно спать), он отдаст владельцу за 20 лет проживания в чужой квартире - 3 120 000 р.

А теперь смотрим итог. Ипотека - 2 755 196р - и своя квартира. Аренда - 3 120 000р - и ничего.


Ну, а пока Никита делает ремонт в своей квартире на сэкономленные 365 000р, переставляет мебель, спокойно выплачивает ипотеку и крепко спит, Василий тем временем, спрашивает у хозяина квартиры, можно ли поменять унитаз 



~

 8 351 242-04-41 офис

 8 932 018-10-16 vb/wts/tg/direct
vszn.ru / info@vszn.ru

 Выберете удобный способ для связи с нами
Made on
Tilda